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第528章 土地租金（1 / 2）
大隋长安城，土地总面积不到4银屑病会不会引起皮肤癌0平方公里，人口不到40万，每平方公里人口密度大约1万人。 人口密度有点大，目前都在往城外发展，阆苑郡不可能像长安一样修建城墙，每平方公里常驻人口密度100人而已。 如果采用缴纳土地租金的办法，长安长乐宫庭院的土地租金，目前每平方米大约20隋分，1亩地每年缴纳隋分，折合元华夏币,难道我们要跟着韩三千一起陪葬吗。 阆苑郡长期处于地多人早起白癜风症状少状银屑病腹泻吗态，土地租金肯定比长乐宫便宜得多，尤其是偏僻一点的14个县。 对于民用土地，土地租金比银屑病独到的见解银屑病需不需要戒糖商用便宜，是基本的原则。 占地1亩的庭院，土地租金估计每年不会超过10隋元，不同区县会有差别；发展农业的东南六县和七县，发展畜牧业的东北六县和七县，象征性缴纳一点就行。 占地200平方的庭院，两层楼建筑面积200平方，还能带个小院，建筑成本不超过40万华夏币，或许售价50万，对于业主来说，一次性购买投入少。 凭借资金优势囤积地皮，若干年后再卖出，在阆苑郡行不通，也不存在炒房的基础。 实际相当于把卖地的钱，细水长流分摊下来；搞一锤子土地买卖，之后还要收取房产税，无疑于白嫖。 举一个简单的例子,来请教一下，如果阆苑郡每亩土地卖5万元，每平方土地租金75元，分摊到70年，每年每平方米大约缴纳1元土地租金。 随着基础设施建设完善，人口增加和经济逐步繁荣，每亩土地增值到100万元，每年每平方米土地租金，将增加到20元。 土地租金收益的增加，在于阆苑郡基础设施的投入，理所应当归于区县府库，而不是囤地和炒房的投机客。 比如将来地铁通车，沿线土地租金自然会增加，是符合银屑病夏天会不会减轻些规律的合理增长。 “仙师君王，华夏房地产行业，最近几年不景气，是否因为一次性售卖土地的原因？” “寅吃卯粮，房地产企业应专注于房型设计，保障建筑质量和小区环境。” 内在的原因有很多，地价本来就贵，购房者还要抵押贷款，做为金融资本的银行要吃利息，成本全部分摊在购房者身上。 有钱人无所谓，地价也是资产的一部份，可以视作投资。工薪阶层和城镇化农村人口非常痛银屑病色素沉着激光苦，掏家底买来的房屋，实际功能只有“住”一项，资产只是无意义的数字。 抵押贷款购买房屋的实质，其实在购买土地，而且是倒过好几手的土地，压力都在购房者身上，从“义礼”二字来说，不符合儒家思想。 “居者有其屋”，土地租金不过是基础配套设施的成本，特别是修建道路的成本，远离阆苑郡核心区域，租金自然会便宜许多。 更进一步来说，普通百姓手中有更多的闲钱，有助于培养消费市场；将来还会开放证券市场，以及发行国债，股息和利息有可银屑病能吃绿豆小黄米吗能抵消掉土地租金的支付。 新设阆苑郡，大方向一定要设计好，否则以后再来纠正，无形中会增加许多难度。 金融资本相比产业资本，更具掠夺性，房地产行业玩的就是资本那一套。 贷款拿地，压款建筑商和供货商，房屋还未修建好就能出售期房,但是忍者教材不多。所有的利息成本，以及产生的利润，最终都是购房者买单，无疑是赤裸裸的掠夺；不是掠夺三五银屑病可以起什么名字年，而是二三十年。 阆苑郡还是希望直接引进企业银屑病补充辅酶，比如广播电视台，1500亩土地初期的租金，每年或许只需要100万元。 初期减免三年土地租金，能给进入的企业一个缓冲期，适时调整开发进度，否则房屋售卖或出租不出去，土地租金照缴不误。 对于郡民自建房屋，只要符合各区县规划，获得划拨土地，建筑设计达到 ↑返回顶部↑